Urbanisme
Vue aérienne de Saint-Esprit
Le service d'urbanisme organise les établissements humains et les activités sur le territoire. Il émet les permis de construction et de rénovation et est aussi responsable de l'application des règlements de zonage, construction, lotissement, nuisances et plusieurs autres.
Avant d'entreprendre une construction, des rénovations, des travaux sur la rive de cours d'eau ou encore une construction d'installations septiques, vous devez communiquer avec le service d'urbanisme de la municipalité, pour obtenir un permis et pour prendre connaissance des conditions pour la réalisation de votre projet.
Pour rencontrer un responsable du département de l'urbanisme, veuillez nous contacter au 450 831-2114 et prendre rendez-vous. Merci.
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Révision du plan et des règlements d'urbanisme
Concordance au Schéma d’aménagement et de développement révisé (SADR)
Par son règlement 205, la MRC de Montcalm a adopté en 2019 la version révisée de son Schéma d’aménagement et de développement (SADR), le document-cadre qui définit les grandes orientations territoriales pour l'ensemble de la région.
Conformément à la loi sur l'aménagement et l’urbanisme, les municipalités doivent se conformer aux orientations gouvernementales ainsi qu’au contenu du Schéma d’aménagement et de développement (SAD) des municipalités régionales de comté (MRC) où elles se trouvent. La loi prévoit une obligation de mise à jour du SAD et les municipalités se doivent d'ajuster leurs outils d’urbanisme en concordance avec le schéma d’aménagement et de développement révisé (SADR).
Nous devons ainsi mettre à jour notre plan d’urbanisme et nos règlements d’urbanisme (zonage, lotissement, construction, etc.) afin de refléter la vision régionale.
Cet exercice assure que nos objectifs locaux s'harmonisent avec ceux de la MRC, particulièrement sur les points suivants :
- L’organisation et la structure du territoire ;
- La protection accrue des milieux naturels et du territoire agricole ;
- La gestion de la densité résidentielle et des usages du sol ;
- Les principes de développement durable et de mobilité.
Ces ajustements permettront à Saint-Esprit de poursuivre sa croissance de façon cohérente, tout en respectant le nouveau cadre réglementaire régional. C’est également une occasion de procéder à une modernisation et une révision générale de nos règlements d’urbanisme pour qu’il soit mieux adapté et cohérent avec notre époque.
Calendrier et étapes de la révision
La Municipalité entame ce processus de révision pour assurer la pleine conformité de ses outils d'urbanisme. Voici les étapes clés de cette démarche, le tout pouvant être sujet à changement, pour l'année 2026 :
Date prévue
Étape du processus
2 fév. 2026
Avis de motion des règlements en séance du conseil.
2 mars 2026
Adoption des premiers projets de règlements en séance du conseil.
19 mars 2026
Assemblée publique de consultation - Présentation aux citoyens et échanges.
La rencontre aura lieu au 21 rue Principale à partir de 19h00.
25 mars 2026
Adoption du second projet de règlement.
7 avril 2026
Adoption des règlements finaux par le conseil municipal.
8 avril 2026
Transmission des règlements à la MRC pour l’obtention d’un certificat de conformité.
À venir
Réception du certificat de conformité et entrée en vigueur officielle.
En amont de l’Assemblée publique du 19 mars, la Municipalité recevra dès maintenant vos commentaires et suggestions. Vous pouvez transmettre ceux-ci par courriel au dg@saint-esprit.ca
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Projet Règlement 737-2025 Plan d'urbanisme.pdf
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Projet Règlement 738-2025 Zonage.pdf
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Annexe A Plan de zonage V3.pdf
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Annexe B Plan des contraintes.pdf
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Annexe C Grilles des usages et normes.pdf
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Projet Règlement 739-2025 Lotissement.pdf
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Projet Règlement 740-2025 Dérogations mineures.pdf
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Projet Règlement 741-2025 Construction.pdf
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Projet Règlement 742-2025 Permis certificats.pdf
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Projet Règlement 743-2025 PIIA.pdf
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Projet Règlement 744-2025 Plan d'aménagement d'ensemble.pdf
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Présentation 19 mars.pdf
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Avis public tenue de registre Règl zonage.pdf
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Avis public demande d'approbation référendaire Règl zonage 738-2025.pdf
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Aide à la décision - Loi sur les architectes
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Réglementation d'urbanisme
Les informations sur les sujets les plus courants concernant des règlements d'urbanisme se retrouvent sur la page concernant la réglementation municipale (ex: abris temporaires, ventes de garage, bâtiments accessoires, piscines, etc.)
Vous trouverez également la version administrative du règlement de zonage (incluant la grille des normes et usages) et le plan de zonage ci-bas:
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